Wet betaalbare huur

De Wet betaalbare huur, die op 1 juli 2024 in ging, helpt huurprijzen betaalbaar te houden, vooral voor mensen met een middeninkomen. Deze wet stelt grenzen aan de huurprijzen van middenhuurwoningen, zodat de huur maximaal €1.157,95 per maand is voor woningen tot 186 punten volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit betekent dat naar verwachting ruim 300.000 huurders gemiddeld €190 minder gaan betalen en dat 113.000 woningen weer binnen een betaalbare prijsklasse vallen. Voor nieuwe huurcontracten vanaf 1 juli 2024 golden de maximale huurprijzen meteen, en in sommige gevallen moesten ook bestaande huurprijzen omlaag.

Wet vaste huurcontracten

Ook de Wet vaste huurcontracten ging op 1 juli 2024 in, waardoor huurcontracten standaard voor onbepaalde tijd zijn. Dit biedt huurders meer zekerheid over hun woonsituatie. Tijdelijke contracten die vóór deze datum zijn afgesloten, blijven geldig tot de afgesproken einddatum. Wordt zo’n contract verlengd, dan verandert het in een contract voor onbepaalde tijd. Voor bepaalde groepen, zoals studenten en mensen met urgente huisvestingsbehoeften, zijn er uitzonderingen: zij kunnen nog steeds een tijdelijk huurcontract krijgen voor maximaal twee jaar. Ook blijft huren onder de Leegstandswet toegestaan.<

De gevolgen voor particuliere verhuurders

Gemeenten gaan vanaf 1 januari 2025 toezicht houden op deze wetgeving. Verhuurders die zich niet aan de regels houden, riskeren een boete. Daarom is het extra belangrijk om als particuliere verhuurder te zorgen dat je aan alle regels voldoet. Om aan de Wet betaalbare huur te voldoen kun je via ‘is mijn huur te duur?’ controleren of jouw huurprijzen binnen de regels vallen. Houd daarnaast goed in de gaten met welk soort huurcontracten je werkt, zodat je altijd aan de Wet vaste huurcontracten voldoet.

Wij staan voor je klaar met advies

Wil je meer weten over de gevolgen van deze wetten voor jou als verhuurder? Vraag dan gerust onze adviseurs om advies. Bij SRL Accountants & Belastingadviseurs helpen we je graag verder met advies op maat.